Banyak orang bermimpi memiliki usaha sendiri, terutama di bidang properti. Salah satu bisnis properti yang populer belakangan ini adalah memiliki ruko. Ruko menjadi pilihan banyak orang karena bisa digunakan sebagai toko, kantor, dan sekaligus tempat tinggal. Namun, bagaimana cara membeli ruko secara cerdas?
Panduan Memilih Ruko dengan KPR Lengkap
Jika Anda ingin membeli ruko namun tidak memiliki dana yang cukup, Kredit Pemilikan Rumah atau KPR bisa menjadi solusi. Berikut ini adalah panduan lengkap membeli ruko dengan KPR:
Apa itu Kredit Pemilikan Rumah?
KPR adalah pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lain untuk membeli rumah atau properti lain. KPR umumnya diberikan dengan jangka waktu 5-20 tahun dengan bunga yang fixed atau floating.
Mengapa Harus Menggunakan KPR dalam Membeli Ruko?
Memiliki rumah atau ruko adalah keinginan banyak orang, namun tidak semua orang memiliki uang tunai untuk membelinya. KPR memungkinkan Anda membeli rumah atau ruko tanpa harus membayar secara penuh pada saat pembelian. Selain itu, penggunaan KPR bisa memberikan banyak manfaat, seperti:
- Bunga yang relatif rendah
- Keuntungan penghematan pajak
- Jangka waktu pembayaran yang bisa disesuaikan
- Keleluasaan memilih properti yang diinginkan
Jenis-Jenis KPR yang Tersedia
Ada dua jenis KPR yang tersedia:
- KPR dengan Suku Bunga Tetap: suku bunga tetap selama jangka waktu tertentu, biasanya 1-5 tahun.
- KPR dengan Suku Bunga Mengambang: suku bunga mengikuti perubahan suku bunga pasar, bisa naik atau turun.
Kandungan dalam KPR Ruko
Beberapa kandungan dalam KPR ruko yang perlu Anda ketahui adalah:
- Uang muka: jumlah uang yang harus dibayar pada saat pembelian, biasanya sekitar 30% dari harga ruko.
- Biaya administrasi: biaya yang harus dibayar untuk pengajuan KPR.
- Biaya notaris: biaya untuk pembuatan akta jual beli ruko.
- Biaya asuransi: biaya untuk mengasuransikan ruko.
Keuntungan Memiliki Ruko
Miliki ruko memiliki banyak keuntungan, seperti:
- Biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan dengan menyewa gedung kantor.
- Tinggal dan bekerja di tempat yang sama, sehingga lebih praktis.
- Bisa disewakan untuk memperoleh penghasilan tambahan.
- Nilai properti yang cenderung naik seiring berjalannya waktu.
Manfaat Memiliki Ruko
Bukan hanya keuntungan, memiliki ruko juga memberikan beberapa manfaat, seperti:
- Memiliki aset yang bisa dijadikan jaminan pinjaman.
- Dapat menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.
- Memberikan jaminan keberlangsungan usaha karena memiliki tempat yang tetap.
Cara Memilih Ruko yang Cocok
Memilih ruko yang cocok akan berpengaruh pada keberhasilan usaha Anda. Berikut ini adalah beberapa cara memilih ruko yang cocok:
- Perhatikan lokasi ruko: carilah ruko yang berada di area strategis yang mudah diakses oleh banyak orang.
- Perhatikan luas ruko: pilih ruko yang luasnya sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.
- Periksa kondisi bangunan: pastikan ruko yang Anda beli dalam kondisi yang baik dan layak huni.
- Perhatikan fasilitas pendukung: pastikan ruko dilengkapi dengan fasilitas pendukung seperti parkir dan toilet.
- Periksa izin usaha: pastikan ruko memiliki izin usaha yang lengkap dan sah.
Tips Memulai Bisnis Ruko
Memiliki ruko saja belum cukup untuk memulai bisnis yang sukses. Berikut ini adalah beberapa tips memulai bisnis ruko:
- Buatlah rencana bisnis yang terperinci dan realistis.
- Cari tahu siapa target market Anda dan apa yang mereka butuhkan.
- Gunakan teknologi untuk mempromosikan bisnis Anda, seperti website atau media sosial.
- Bekerja sama dengan penyewa yang memiliki usaha yang sama atau sejenis.
- Usahakan untuk memberikan pelayanan yang terbaik untuk membangun citra positif.
Sekarang, Anda sudah tahu panduan lengkap membeli ruko dengan KPR. Jangan lupa untuk memilih ruko yang cocok dan memulai bisnis dengan cerdas!
Cerita Sukses: Beli 3 Ruko dengan Harga 900 Juta Tanpa Modal Sendiri
Jika Anda ingin sukses dalam bisnis ruko, bisa mencoba mengikuti langkah sukses yang dilakukan oleh Pipohargiyanto. Melalui video CARA BELI 3 RUKO SEHARGA 900 JUTA TANPA MODAL SENDIRI #shorts #pipohargiyanto #properties di YouTube, Pipohargiyanto membagikan pengalamannya membeli 3 ruko seharga 900 juta tanpa modal sendiri. Berikut langkah suksesnya:
Langkah 1: Mencari Penawaran Ruko Murah
Pipohargiyanto mencari ruko yang dijual dengan harga murah di situs jual beli online seperti Tokopedia, OLX, atau Bukalapak. Ia memeriksa kondisi, lokasi, dan izin usaha ruko yang dijual sebelum membelinya.
Langkah 2: Mengajak Teman Berinvestasi Bersama
Setelah menemukan ruko yang cocok untuk diinvestasikan, Pipohargiyanto mengajak teman-temannya untuk berinvestasi bersama. Dengan begitu, modal yang harus dikeluarkan menjadi lebih kecil dan risiko yang harus ditanggung juga berkurang.
Langkah 3: Mengajukan KPR ke Bank
Pipohargiyanto mengajukan KPR ke bank untuk membeli ruko tersebut. Ia menggunakan 3 ruko sebagai jaminan untuk mendapatkan KPR sebesar 900 juta. Saat ini, ruko-ruko tersebut telah menghasilkan keuntungan yang cukup besar setiap bulannya.
Sekarang, Anda telah mengetahui cara membeli ruko dengan KPR dan kisah sukses beli 3 ruko seharga 900 juta tanpa modal sendiri. Anda bisa mengikuti langkah-langkah di atas untuk memulai bisnis ruko Anda sendiri. Selamat mencoba!